5分钟看懂:2022年海南最新购房限购政策

如今全国各地对于买房首先问的就是当地政策,自己能不能买?需要什么条件?这一点,在海南同样适用,尤其是2018年4月22日海南颁布了史上最严“限购令”之后,信息量大,很多人难以理解,后来又不断有新的政策补充,很多想在海南买房的朋友感觉云里雾里的。

关于海南的购房政策是个基础性话题,这篇文章,我将深入浅出,尽量通俗易懂的把目前政策要求分享给大家,希望可以帮到各位朋友。

这种条件:不限购!只要手里有钞票,第一套房随便买,而且最多买两套,也可以贷款,第一套首付30%,二套房首付70%。

:这三个地方要求以家庭为单位只能买一套,当然也是可以贷款,但是首付款比例不低于70%,

但是注意:城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险,非城区要求24个月以上个人所得税或社会保险。

要求以家庭为单位限购一套,同样可以贷款,首付款比例不低于70%,也有限售要求:不动产权到手之日起5年内禁止转让,

第二,如果第一条不符合,那么看你是否拥有海南的2年/5年的个税或者社保。

但是40年产权的商办产品是不限购,也不限贷的,这类产品对于长线投资来说比较合适,居住有些不妥。

这里我要强调一下,海南自贸港建设在面向全球吸引人才到海南参与自贸港的建设,对引进人才格外重视,各种利好,引进人才在购房上同享海南本地人购房的待遇,

明确一下:引进人才可以落户也可以不落户,满足下列其中的一个条件,就可以享受人才引进的买房资格:

(一)由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部,自完成工商登记注册之日起,其随企业迁入海南的员工,购房政策享受本地居民同等待遇。

(二)经海南省自贸区(港)招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业,在海南工作、符合我省规定的引进人才标准的员工,其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女,下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,经市县房地产主管部门复核后,本人可在海南购买1套住房。

(三)经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部,或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位,在海南工作的具有全日制本科及以上学历,或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工,其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,经市县房地产主管部门复核后,本人可在海南购买1套住房。

关于海南购房政策,网上有很多解读,希望这篇文章能够帮到你,在海南购房的过程中少走弯路。如有任何相关疑问,评论或者私信给我,第一时间给你解疑答惑。

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